Ипотека или аренда в 2026: подробная калькуляция

Формула сравнения

Сравните полную стоимость ипотеки (платежи + первый взнос + ремонт + налоги + страховка) с арендой + инвестированием разницы. Часто аренда + вклад под 18% выгоднее ипотеки под 20%.

Когда ипотека выгоднее

• Ставка ниже 12% (льготная, семейная, IT-ипотека)
• Вы планируете жить 10+ лет на одном месте
• Аренда аналогичной квартиры = 80%+ от ипотечного платежа

Когда аренда выгоднее

Рыночная ставка выше 15%. Вы можете переехать через 3–5 лет. Разницу между арендой и ипотекой можно инвестировать под 15–20% годовых. В 2026 году при ставке 20%+ аренда часто математически выгоднее.

Рассчитайте ипотечный платёж и переплату с помощью нашего калькулятора.