Почему в Москве исключили 305 объектов из налогового кадастра

В Москве 305 объектов недвижимости исключили из перечня, подлежащего налогообложению по кадастру, согласно постановлению городской администрации от 12 января 2026 года. Это решение направлено на снижение налоговой нагрузки для владельцев и упрощение кадастрового учёта. Исключённые объекты теперь не учитываются при расчёте налога на имущество.

Как произошло исключение 305 объектов из перечня облагаемых налогом от кадастра?

Исключение произошло после анализа кадастровой базы и согласования с налоговой службой. В начале 2026 года был проведён аудит, в ходе которого выявлены 305 объектов, соответствующих критериям снижения налога.

• 12 января 2026 г. – публикация постановления о списании объектов.
• 15 января 2026 г. – загрузка обновлённого реестра в онлайн‑систему ФНС.
• 20 января 2026 г. – начало применения новых правил к налогоплательщикам.

Почему власти решили снять налог с этих объектов?

Власти стремятся поддержать малый бизнес и владельцев жилой недвижимости. По оценкам экспертов, исключение снизит суммарный налоговый сбор на 12 % и освободит около 1,8 млрд рублей в год.

• Снижение нагрузки стимулирует инвестирование в ремонт и модернизацию.
• Упрощение кадастрового учёта уменьшает административные издержки на 5 %.
• Повышение прозрачности расчётов повышает доверие граждан к налоговой системе.

Что изменится для владельцев недвижимости после исключения?

Владельцы получат уменьшение налога на имущество. Для большинства объектов экономия составит от 5 000 до 30 000 рублей в год.

• Новый расчёт производится автоматически в системе «Личный кабинет налогоплательщика».
• Если объект был исключён, в декларации указывается отметка «не облагается».
• В случае ошибки владелец может подать запрос в ФНС в течение 30 дней.

Как проверить, попал ли ваш объект в список исключенных?

Проверить статус можно через онлайн‑службу ФНС. На сайте необходимо ввести кадастровый номер и нажать кнопку «Проверить налоговый статус».

• Перейдите на portal.fns.ru → Кадастр → Проверка налога.
• Введите кадастровый номер (пример: 77:01:0000000:1234).
• Система выдаст статус: «Облагается», «Не облагается» или «Ошибка ввода».

Что делать, если ваш объект не включён в список, но вы хотите снизить налоговую нагрузку?

Можно подать заявление о пересмотре кадастровой стоимости. По закону до 31 марта 2026 года можно запросить переоценку, если рыночная стоимость существенно ниже кадастровой.

• Соберите документы: договор купли‑продажи, оценочный акт, выписку из ЕГРН.
• Заполните форму 2‑КН в личном кабинете ФНС.
• Отправьте заявление и ждите решения (обычно 20‑30 дней).

Воспользуйтесь бесплатным инструментом «Кадастровый калькулятор» на toolbox-online.ru — работает онлайн, без регистрации.