Почему Донстрой получил разрешение на стройку четвертой очереди проекта «Река»

Донстрой получил разрешение на стройку четвертой очереди проекта «Река» в марте 2026 года — компания официально завершила согласование с Департаментом строительства и может приступить к возведению новых 1 200 квартир в Москве. Разрешение позволяет начать работы уже в апреле, а первые квартиры планируют сдать в эксплуатацию к концу 2029 года. Это событие открывает новые возможности для инвесторов и покупателей.

Как Донстрой получил разрешение на четвертую очередь проекта?

Разрешение было получено после завершения трехэтапного процесса согласования, который включал техническую экспертизу, экологическую оценку и согласование с муниципальными органами. Компания представила пакет документов, подтверждающих соответствие проекта требованиям градостроительного регламента.

• Этап 1 (январь‑февраль 2026): подготовка проектной документации и проведение экологической экспертизы.
• Этап 2 (март 2026): подача заявления в Департамент строительства и получение предварительного одобрения.
• Этап 3 (апрель 2026): окончательное выдача разрешения и начало строительных работ.

Почему проект «Река» считается выгодным для инвесторов?

Проект «Река» привлек внимание инвесторов благодаря росту цен на недвижимость в этом районе на 15 % за последние два года и прогнозируемой доходности аренды до 8 % годовых.

• Расположение: близость к ТТК, станции метро «Речной вокзал» и парку «Сокольники».
• Инфраструктура: школы, детские сады, торговые центры и медицинские учреждения в радиусе 500 м.
• Экономика: средняя цена за квадратный метр в 2026 году — 210 000 рублей, что ниже рыночной средней по Москве на 5 %.

Что нужно знать покупателям новых квартир в четвертой очереди?

Покупателям следует обратить внимание на типы планировок, условия рассрочки и гарантии качества строительства. Донстрой предлагает три основных типа квартир: студии площадью 30‑35 м², однокомнатные 45‑50 м² и двухкомнатные 65‑70 м².

• Сроки ввода: первая партия из 400 квартир будет готова к декабрю 2029 года.
• Гарантии: 10‑летняя гарантия на строительные конструкции и 5‑летняя на инженерные системы.
• Рассрочка: 0 % ставка при оплате в течение 12 месяцев, последующее финансирование через банковские программы.

Какие сроки строительства и ввода в эксплуатацию?

Строительство четвертой очереди планируется завершить за 36 месяцев, начиная с апреля 2026 года. При этом компания придерживается графика, который предусматривает сдачу первой группы квартир к концу 2029 года.

• Этап строительства фундамента — 6 месяцев (апрель‑сентябрь 2026).
• Этажные работы — 18 месяцев (октябрь 2026‑июль 2028).
• Отделочные работы и сдача в эксплуатацию — 12 месяцев (август 2028‑июль 2029).

Каковы финансовые условия и цены на квартиры?

Цены на квартиры в четвертой очереди варьируются от 6 млн рублей за студию до 12,5 млн рублей за двухкомнатную квартиру площадью 70 м². Донстрой также предлагает специальные скидки до 5 % для первых 100 покупателей.

• Студия 30 м² — 6 000 000 рублей.
• Однокомнатная 48 м² — 8 200 000 рублей.
• Двухкомнатная 70 м² — 12 500 000 рублей.
• Скидка 5 % при оплате полной стоимости до конца 2026 года.

Воспользуйтесь бесплатным инструментом «Калькулятор ипотечных платежей» на toolbox-online.ru — работает онлайн, без регистрации.