Ипотечный калькулятор рассчитывает ежемесячный платёж, график погашения и общую переплату с учётом всех актуальных программ 2026 года: стандартная ипотека (15–22%), семейная (6%), IT-ипотека (5%), дальневосточная (2%), военная, сельская. Считает первоначальный взнос, возможное использование материнского капитала (779 094 ₽ на первого ребёнка в 2026), налоговый вычет 13% с уплаченных процентов.
Рассчитать ипотеку нужно перед походом в банк — чтобы понять, какую квартиру вы потянете при вашем доходе (платёж до 50% от дохода), сравнить предложения Сбера, ВТБ, Дом.РФ, Альфы по эффективной ставке, оценить экономию от досрочного погашения, спланировать возврат НДФЛ за проценты (до 390 000 ₽).
Учитывается страхование жизни и титула (часто требуется банком, даёт скидку 0.5–1%), региональные программы (Москва, СПб, регионы), ипотека на новостройку vs вторичку. Бесплатно, без регистрации.
Результаты расчётов носят информационный характер и не являются финансовой консультацией, офертой или рекомендацией к действию. Перед принятием финансовых решений проконсультируйтесь с лицензированным финансовым специалистом.
Введите стоимость квартиры и первоначальный взнос.
Выберите программу (стандарт, семейная, IT и т.д.).
Бесплатный виджет с бэклинком на ваш сайт
Загрузка…
Укажите срок кредитования.
Получите платёж, график и возможный налоговый вычет.
Стандартная, семейная 6%, IT 5%, дальневосточная 2%, военная, сельская.
Расчёт с использованием маткапитала как первоначальный взнос или досрочное погашение.
Расчёт возврата НДФЛ за проценты по ипотеке — до 390 000 ₽.
Разные ставки и условия — одним экраном сравнить по платежу и переплате.
Оценка экономии при досрочке в любой месяц срока ипотеки.
Для лучших результатов используйте современный браузер (Chrome, Firefox, Edge)
Все файлы обрабатываются локально в вашем браузере для максимальной безопасности
Сохраняйте результат сразу после обработки
Попробуйте разные настройки для оптимального результата
Льготная программа для семей с детьми: ставка 6%, лимит 12 млн ₽ в Москве и СПб, 6 млн в регионах. Действует при рождении ребёнка с 2018 по 2027.
С 2024 — только одну льготную на семью. Вторая берётся на обычных рыночных условиях.
На льготных программах — 20.1% (после реформы 2024). По стандартным — от 10%. Можно использовать маткапитал как часть взноса.
До 260 000 ₽ с покупки жилья (13% от 2 млн) + до 390 000 ₽ с процентов (13% от 3 млн). Вычет за проценты — только раз в жизни.
Сокращение срока даёт на 30–50% больше экономии на процентах, но ежемесячный платёж остаётся прежним. Сокращение платежа — легче, но менее выгодно.
Рассчитайте доходность инвестиций