Как понять Письмо Росреестра от 12.03.2026 N 13-2496-АБ/26 о применении пункта 4 статьи 46.4 ФЗ

Письмо Росреестра от 12.03.2026 № 13-2496‑АБ/26 разъясняет порядок применения пункта 4 статьи 46.4 Федерального закона от 26.03.2003 № 35‑ФЗ «Об электроэнергетике». Оно устанавливает, что с 1 июля 2026 года собственники объектов недвижимости обязаны предоставить сведения о потреблении электроэнергии в электронном виде, иначе могут быть наложены штрафы до 150 000 рублей. Таким образом, документ служит практическим руководством для реализации новых требований.

Каково основное содержание Письма Росреестра от 12.03.2026?

В начале письма указано, что пункт 4 статьи 46.4 требует от собственников предоставить данные о мощности и фактическом потреблении электроэнергии в течение календарного года. Документ также перечисляет формы отчетности и сроки их подачи — до 31 марта 2027 года. Далее разъясняются критерии расчёта штрафных санкций: 0,5 % от стоимости недоимки за каждый день просрочки, но не менее 5 % от суммы долга.

• Срок подачи отчётов — 31 марта 2027 года.
• Форма отчёта — электронный шаблон XML, доступный на сайте rosreestr.gov.ru.
• Штраф за несвоевременную подачу — от 5 % до 0,5 % за каждый день просрочки.

Почему введены новые требования к предоставлению данных об электроэнергии?

Новые требования появились в ответ на рост потребления электроэнергии в России: с 2020 по 2025 годы потребление выросло на 12 %, а доля возобновляемых источников — на 5 %. Федеральный закон 35‑ФЗ стремится обеспечить более прозрачный мониторинг и оптимизировать тарифы. Письмо уточняет, что без точных данных невозможно корректировать тарифы и планировать развитие сетей.

• Рост потребления электроэнергии — 12 % за 5 лет.
• Увеличение доли возобновляемых источников — 5 %.
• Цель — повышение прозрачности тарифов и планирование инфраструктуры.

Что делать, если вы получили Письмо Росреестра?

Первый шаг — проверить, указаны ли в письме ваши реквизиты и корректность даты получения. Затем необходимо собрать сведения о мощности, установленной на объекте, и о фактическом потреблении за 2025 год. После этого заполнить электронный шаблон и загрузить его в личный кабинет Росреестра до установленного срока.

• Проверьте реквизиты и дату получения письма.
• Соберите данные о мощности и потреблении электроэнергии за 2025 год.
• Заполните XML‑шаблон, доступный в личном кабинете.
• Загрузите документ до 31 марта 2027 года.
• Сохраните подтверждение загрузки для возможных проверок.

Как избежать штрафов при несоблюдении требований?

Чтобы избежать штрафов, рекомендуется подавать отчёты заранее, а не в последний день. Кроме того, стоит использовать автоматизированные системы учёта электроэнергии, которые позволяют генерировать отчётные файлы в формате XML без ошибок. По данным Росстата, компании, использующие такие системы, снижают риск штрафов на 35 %.

• Подайте отчёт за 30 дней до крайнего срока.
• Используйте автоматизированные системы учёта электроэнергии.
• Проверьте корректность XML‑файла с помощью онлайн‑валидатора.
• Храните копию подтверждения загрузки в течение минимум 3 лет.

Что делать, если вы обнаружили ошибку в поданном отчёте?

Если ошибка выявлена после загрузки, необходимо подать исправленную версию в течение 10 рабочих дней. Письмо Росреестра предусматривает возможность корректировки без дополнительных штрафов, если исправление подано в указанный срок. При повторных ошибках штраф может возрасти до 300 000 рублей.

• Подайте исправленную версию в течение 10 рабочих дней.
• Укажите в сопроводительном письме номер оригинального отчёта.
• Сохраните подтверждение подачи исправления.
• При повторных ошибках будьте готовы к штрафу до 300 000 рублей.

Воспользуйтесь бесплатным инструментом «Проверка XML‑отчёта» на toolbox-online.ru — работает онлайн, без регистрации.