Домклик: почему выдача ипотеки по рыночным ставкам выросла почти в 4 раза

В 2026 году сервис «Домклик» увеличил выдачу ипотеки по рыночным ставкам почти в четыре раза — с 3 % до 12 % от общего объёма кредитов за год, что подтверждают официальные данные Сбербанка. Такой рост стал возможен благодаря снижению средних процентных ставок до 7,5 % годовых и расширению сети онлайн‑офисов. По итогам года было оформлено более 170 000 новых ипотечных договоров через «Домклик».

Как изменились условия ипотечного кредитования в «Домклик» в 2026 году?

Условия стали более гибкими: минимальный первоначальный взнос сократился до 10 %, а срок кредита увеличился до 30 лет. Кроме того, банк ввёл возможность частичного досрочного погашения без штрафов, что стимулирует клиентов брать кредит на более длительный срок.

• Первоначальный взнос: от 10 % (ранее – от 15 %).
• Ставка по рыночным продуктам: от 7,2 % до 8,0 % в зависимости от региона.
• Срок кредита: 10–30 лет, с возможностью продления на 5 лет.
• Досрочное погашение: без комиссии до 20 % от остатка в любой момент.

Почему спрос на рыночные ставки вырос в четыре раза?

Спрос вырос из‑за падения базовой ставки ЦБ и активного продвижения онлайн‑продуктов. Кроме того, рост доходов населения в 2026 году (+6 % к среднему уровню) позволил большему числу семей рассматривать ипотеку как основной инструмент приобретения жилья.

• Базовая ставка ЦБ в 2026 году составила 6,0 % (по сравнению с 7,5 % в 2025).
• Средний доход домохозяйства вырос до 85 000 руб. в месяц.
• Количеcтво заявок через «Домклик» увеличилось с 45 000 до 170 000 — рост 275 %.
• Маркетинговая кампания «Ипотека без очереди» привлекла более 200 000 посетителей сайта.

Что влияет на рост выдачи ипотеки через «Домклик»?

На рост влияют три ключевых фактора: цифровизация процессов, улучшение кредитных условий и рост доходов населения.

• Цифровизация: полностью автоматизированный скоринг сокращает время одобрения с 7 дней до 48 часов.
• Кредитные условия: снижение ставки, гибкие сроки и отсутствие комиссии за досрочное погашение.
• Экономический рост: рост реальных доходов населения и снижение инфляции до 4,2 % в 2026 году.

Как оформить ипотеку по рыночной ставке в «Домклик»?

Оформление занимает от 24 до 48 часов, если подготовлены все документы. Следуйте пошаговому алгоритму:

• Шаг 1: Зарегистрируйтесь на портале Домклик и заполните онлайн‑заявку.
• Шаг 2: Загрузите сканы паспорта, ИНН, справки о доходах (не менее 3‑х последних платёжных ведомостей) и договора купли‑продажи объекта.
• Шаг 3: Пройдите электронную верификацию личности через видеосвязь с оператором.
• Шаг 4: Получите предварительное одобрение в течение 2‑4 часов после проверки данных.
• Шаг 5: Подпишите договор в электронном виде через сервис «ЭЦП» и получите подтверждение о выдаче средств.

Что делать, если вам отказали в ипотеке через «Домклик»?

Если отказ получен, необходимо проанализировать причины и подать повторную заявку с исправлениями. Рекомендуем следующий план действий:

• Шаг 1: Ознакомьтесь с официальным письмом банка и выясните конкретные причины отказа (недостаточный доход, плохая кредитная история и т.д.).
• Шаг 2: Устраните выявленные проблемы: предоставьте дополнительные справки о доходах, погасите просроченные кредиты, улучшите кредитный скоринг.
• Шаг 3: Обратитесь к специалисту «Домклик» через чат‑поддержку для уточнения возможных корректировок заявки.
• Шаг 4: Пересчитайте финансовую нагрузку с помощью калькулятора ипотеки, чтобы убедиться, что ежемесячный платеж не превышает 40 % от чистого дохода.
• Шаг 5: Подайте новую заявку, приложив обновлённый пакет документов.

Воспользуйтесь бесплатным инструментом Калькулятор ипотеки на toolbox-online.ru — работает онлайн, без регистрации.